Moderne Bürowelten und Gastronomieflächen
zur Erstvermietung im
Synergiepark Stuttgart-Vaihingen

Synergiepark Stuttgart _ Am Wallgraben 142/144 _ 70565 Stuttgart-Vaihingen
Das Projekt
In begehrter, verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart, inmitten des Synergiepark Vaihingen, entsteht derzeit in einer gemeinsamen Baumaßnahme das „Polaris Office“ – ein exklusives Bürogebäude –, sowie ein modernes Business-Apartmenthaus der Marke CAMPO NOVO. Der Bauherr, die P+B Group, errichtet beide Baukörper zeitgleich auf einer gemeinsamen Tiefgarage.
Das 6-geschossige Gebäude mit „schwebendem“ Baukörper und moderner Fassade bildet das Entrée zum neuen Gewerbeboulevard.
Das Neubauprojekt bietet neben vielen individuellen Ausbaumöglichkeiten auch weitere Bürokonfigurationen: Großflächige Bürowelten auf mehreren Ebenen mit variablen Tagungs- und Meetingräumen bzw. alternativ kombinierte Konzepte lassen sich ebenso realisieren wie kleinere, konzentrierte Büroeinheiten. Ein attraktiv gestalteter Innenhof bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld für alle, die gerne gestalten, entwickeln und netzwerken. Durch einladende Freiflächen sowie zusätzliche Gastronomiebereiche garantiert die Plaza eine hohe Aufenthaltsqualität.
Das Bauwerk wird mit großer Rücksicht auf die Umwelt geplant und erstellt. Es erfolgt eine Zertifizierung auf die Nachhaltigkeit gemäß LEED mit der Einstufung Gold.



Kennzahlen

Auszug aus der Baubeschreibung
- Massivbauweise mit größtenteils begrüntem Flachdach
- Zertifizierung auf die Nachhaltigkeit gemäß LEED mit der Einstufung Gold
- Effizienzgebäude-Stufe 40 EE
- repräsentative Eingangsbereiche
- durchdachtes Lichtkonzept in den Eingangs- und Außenbereichen
- Farb- und Gestaltungskonzept für die Eingänge und Untergeschosse
- größtenteils bodentiefe Fensterverglasung
- großzügige Raumhöhen im Bürobereich bis zu 3 m
- Wärmedämmverbundsystem, Bekleidung der Innenfläche gespachtelt und gestrichen, Oberflächenqualitätsstufe Q3
- digitales Zutrittskontrollsystem
- Bürofenster mit Raffstore-Anlagen als Sonnen-/Sichtschutz
- Fenster der Mietbereiche mit manuell bedienbarem, innenliegendem Blendschutz (Folienrollo)
- Feinsteinzeug-Fliesen in öffentlichen Fluren
- jede Büroeinheit inkl. Küchenzeile
- LED-Stehleuchten im Bürobereich
- Besprechungsräume mit LED-Pendelleuchten
- Beleuchtung der Büroflure, Teeküchen und Nebenräume mit Deckeneinbau- bzw. Anbauleuchten
- Bodenbeläge im Büro: Teppichboden (strapazierfähig, stuhlrollengeeignet, antistatisch) auf Hohlraumboden
- Bodenbeläge in Nebenräumen (Lagerräume, Kopierraum) und Teeküche: Vinyl auf Hohlraumboden
- Bodenbeläge in Serverräumen/ELT-Räumen: teils elektrostatisch, ableitfähiger PVC-Belag auf Doppelboden
- CAT 7-Verkabelung
- barrierefreier Zugang
- teilweise barrierefrei im Bürobereich
- teilweise Balkone
- 4 Aufzüge; die Aufzugskabinen erhalten eine Glasverkleidung
- zweigeschossige Tiefgarage
- Wärmeerzeugung über einen Gas-Brennwertkessel in Kombination mit einem gasbetriebenen BHKW