Moderne Bürowelten und Gastronomieflächen

zur Erstvermietung im
Synergiepark Stuttgart-Vaihingen

Synergiepark Stuttgart _ Am Wallgraben 142/144 _ 70565 Stuttgart-Vaihingen

Das Projekt

In begehrter, verkehrsgünstiger Lage von ­Stuttgart, inmitten des Synergiepark Vaihingen, entsteht derzeit in einer gemeinsamen Baumaßnahme das „­Polaris Office“ – ein exklusives Bürogebäude –, sowie ein modernes Business-Apartmenthaus der Marke CAMPO NOVO. Der Bauherr, die P+B Group, errichtet beide Baukörper zeitgleich auf einer gemeinsamen Tiefgarage.

Das 6-geschossige Gebäude mit „schwebendem“ Baukörper und moderner Fassade bildet das Entrée zum neuen Gewerbeboulevard.

Das Neubauprojekt bietet neben vielen individuellen Ausbaumöglichkeiten auch weitere Bürokonfigurationen: Großflächige Bürowelten auf mehreren Ebenen mit variablen Tagungs- und Meetingräumen bzw. alternativ kombinierte Konzepte lassen sich ebenso realisieren wie kleinere, konzentrierte Büroeinheiten. Ein attraktiv gestalteter Innenhof bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld für alle, die gerne gestalten, entwickeln und netzwerken. Durch einladende Freiflächen sowie zusätzliche Gastronomiebereiche garantiert die Plaza eine hohe Aufenthaltsqualität.

Das Bauwerk wird mit großer Rücksicht auf die Umwelt geplant und erstellt. Es erfolgt eine Zertifizierung auf die Nachhaltigkeit gemäß LEED mit der Einstufung Gold.

Kennzahlen

0
Büroflächen ab
0
Büroflächen bis
0
Gastronomieeinheiten
0
Gestalteter Innenhof mit Freifläche
0
Tiefgaragen-Stellplätze

Auszug aus der Baubeschreibung

  • Massivbau­weise mit größten­teils ­begrüntem Flachdach
  • Zertifi­zierung auf die Nach­haltig­keit gemäß LEED mit der Einstufung Gold
  • Effizienzgebäude-Stufe 40 EE
  • repräsen­tative Eingangs­bereiche
  • durchdachtes Licht­konzept in den Eingangs- und Außen­bereichen
  • Farb- und Gestaltungs­konzept für die ­Eingänge und Unter­geschosse
  • größten­teils boden­tiefe Fenster­­ver­glasung
  • großzügige Raum­höhen im Büro­bereich bis zu 3 m
  • Wärmedämm­verbund­system, Bekleidung der Innen­fläche gespach­telt und gestrichen, Ober­flächen­qualitäts­stufe Q3
  • digitales Zutritts­kontroll­system
  • Bürofenster mit Raff­store-Anlagen als ­Sonnen-/Sicht­schutz
  • Fenster der Miet­bereiche mit manuell ­bedien­barem, innen­liegendem Blend­schutz (Folien­rollo)
  • Feinstein­zeug-Fliesen in öffent­lichen ­Fluren
  • jede Büroeinheit inkl. Küchen­zeile
  • LED-Steh­leuchten im Büro­bereich
  • Besprechungs­räume mit LED-Pendel­leuchten
  • Beleuchtung der Büro­flure, Tee­küchen und Neben­räume mit Decken­einbau- bzw. ­Anbau­leuchten
  • Boden­beläge im Büro: Teppich­boden (strapazier­fähig, stuhl­rollen­geeignet, ­anti­statisch) auf Hohl­raum­boden
  • Boden­beläge in Neben­räumen (Lager­räume, Kopier­raum) und Tee­küche: Vinyl auf Hohl­raum­boden
  • Bodenbeläge in Server­räumen/­ELT-Räumen: teils elektro­statisch, ableit­fähiger PVC-Belag auf Doppel­boden
  • CAT 7-Verka­belung
  • barriere­freier Zugang
  • teilweise barriere­frei im Büro­bereich
  • teilweise Balkone
  • 4 Aufzüge; die Aufzugs­kabinen erhalten eine Glas­ver­kleidung
  • zweige­schossige Tief­garage
  • Wärme­erzeugung über einen Gas-Brenn­wert­kessel in Kombi­nation mit einem gas­be­trie­benen BHKW