Daten & Fakten
Daten & Fakten | |
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Objektart: | Bürogebäude mit 2 Gastronomieflächen im Erdgeschoss inkl. Außenbereich |
Anschrift: | Am Wallgraben 142/144, 70565 Stuttgart-Vaihingen |
Grundstücksfläche: | 3.153 m² |
Nutzfläche gem. Gif: | 9.080,79 m² |
Vermietbare Fläche gem. Gif 1+2: | 8.901,16 m² |
Büroeinheiten: | 23, optional 1-15 |
Gastronomieeinheiten: | 2 |
Tiefgarage: | 151 Stellplätze inkl. 7 rollstuhlgerechte Stellplätze (alle Stellplätze erhalten eine Vorrüstung für eine E-Ladestation) sowie 79 Fahrradstellplätze |
Baubeginn: | August 2021 |
Fertigstellung geplant: | 4. Quartal 2023 |
Bürofläche: | 16,50 € / m² – 20,00 € / m² zzgl. gesetzl. MwSt. |
Gastronomiefläche: | 17,50 € / m² – 20,50 € / m² zzgl. gesetzl. MwSt. |
Pkw-Stellplätze: | 100 € / Stück zzgl. gesetzl. MwSt. |
UG- + Gemeinschaftsfläche (Gif 2): | 6,80 € / m² |
Maklerhonorar: | honorarfrei für Mieter |
Daten & Fakten | |
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Objektart: | Bürogebäude mit 2 Gastronomieflächen im Erdgeschoss inkl. Außenbereich |
Anschrift: | Am Wallgraben 142/144, 70565 Stuttgart-Vaihingen |
Grundstücksfläche: | 3.153 m² |
Nutzfläche gem. Gif: | 9.080,79 m² |
Vermietbare Fläche gem. Gif 1+2: | 8.901,16 m² |
Büroeinheiten: | 23, optional 1-15 |
Gastronomieeinheiten: | 2 |
Tiefgarage: | 151 Stellplätze inkl. 7 rollstuhlgerechte Stellplätze, 8 Ladestellen für E-Autos sowie 79 Fahrradstellplätze |
Baubeginn: | August 2021 |
Fertigstellung geplant: | 4. Quartal 2023 |
Bürofläche: | 16,50 € / m² – 20,00 € / m² zzgl. gesetzl. MwSt. |
Gastronomiefläche: | 17,50 € / m² – 20,50 € / m² zzgl. gesetzl. MwSt. |
Pkw-Stellplätze: | 100 € / Stück zzgl. gesetzl. MwSt. |
UG- + Gemeinschaftsfläche (Gif 2): | 6,80 € / m² |
Nebenkosten Büro: | 6,50 € / m² |
Nebenkosten Gastronomie: | 6,50 € / m² |
Nebenkosten Pkw-Stellplatz: | 15,00 € / Stück |
Maklerhonorar: | honorarfrei für Mieter |