Daten & Fakten
| Daten & Fakten | |
|---|---|
| Objektart: | Bürogebäude mit 2 Gastronomieflächen im Erdgeschoss inkl. Außenbereich |
| Anschrift: | Am Wallgraben 142/144, 70565 Stuttgart-Vaihingen |
| Grundstücksfläche: | 3.153 m² |
| Nutzfläche gem. Gif: | 9.080,79 m² |
| Vermietbare Fläche gem. Gif 1+2: | 8.901,16 m² |
| Büroeinheiten: | 23, optional 1-15 |
| Gastronomieeinheiten: | 2 |
| Tiefgarage: | 151 Stellplätze inkl. 7 rollstuhlgerechte Stellplätze, 8 Ladestellen für E-Autos sowie 79 Fahrradstellplätze |
| Baubeginn: | August 2021 |
| Fertigstellung geplant: | 4. Quartal 2023 |
| Bürofläche: | 16,50 € / m² – 20,00 € / m² zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Gastronomiefläche: | 17,50 € / m² – 20,50 € / m² zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Pkw-Stellplätze: | 100 € / Stück zzgl. gesetzl. MwSt. |
| UG- + Gemeinschaftsfläche (Gif 2): | 6,80 € / m² |
| Nebenkosten Büro: | 4,50 € / m² |
| Nebenkosten Gastronomie: | 4,50 € / m² |
| Nebenkosten Pkw-Stellplatz: | 15,00 € / Stück |
| Maklerhonorar: | honorarfrei für Mieter |
| Daten & Fakten | |
|---|---|
| Objektart: | Bürogebäude mit 2 Gastronomieflächen im Erdgeschoss inkl. Außenbereich |
| Anschrift: | Am Wallgraben 142/144, 70565 Stuttgart-Vaihingen |
| Grundstücksfläche: | 3.153 m² |
| Nutzfläche gem. Gif: | 9.080,79 m² |
| Vermietbare Fläche gem. Gif 1+2: | 8.901,16 m² |
| Büroeinheiten: | 23, optional 1-15 |
| Gastronomieeinheiten: | 2 |
| Tiefgarage: | 151 Stellplätze inkl. 7 rollstuhlgerechte Stellplätze, 8 Ladestellen für E-Autos sowie 79 Fahrradstellplätze |
| Baubeginn: | August 2021 |
| Fertigstellung geplant: | 4. Quartal 2023 |
| Bürofläche: | 16,50 € / m² – 20,00 € / m² zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Gastronomiefläche: | 17,50 € / m² – 20,50 € / m² zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Pkw-Stellplätze: | 100 € / Stück zzgl. gesetzl. MwSt. |
| UG- + Gemeinschaftsfläche (Gif 2): | 6,80 € / m² |
| Nebenkosten Büro: | 6,50 € / m² |
| Nebenkosten Gastronomie: | 6,50 € / m² |
| Nebenkosten Pkw-Stellplatz: | 15,00 € / Stück |
| Maklerhonorar: | honorarfrei für Mieter |
