Daten & Fakten

Daten & Fakten
Objektart: Bürogebäude mit 2 Gastronomie­flächen im ­Erdgeschoss inkl. Außen­bereich
Anschrift: Am Wallgraben 142/144, 70565 Stuttgart-Vaihingen
Grundstücks­fläche: 3.153 m²
Nutzfläche gem. Gif: 9.080,79 m²
Vermietbare Fläche gem. Gif 1+2: 8.901,16 m²
Büroeinheiten: 23, optional 1-15
Gastronomie­einheiten: 2
Tiefgarage: 151 Stell­plätze inkl. 7 rollstuhl­gerechte ­Stell­plätze, 8 Lade­stellen für E-Autos sowie 79 Fahrrad­stellplätze
Baubeginn: August 2021
Fertigstellung geplant: 4. Quartal 2023
Bürofläche: 16,50 € / m² – 20,00 € / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
Gastronomie­fläche: 17,50 € / m² – 20,50 € / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
Pkw-Stellplätze: 100 € / Stück zzgl. gesetzl. MwSt.
UG- + Gemein­schafts­fläche (Gif 2):
6,80 € / m²
Nebenkosten Büro: 4,50 € / m²
Nebenkosten Gastronomie: 4,50 € / m²
Nebenkosten Pkw-Stellplatz: 15,00 € / Stück
Maklerhonorar: honorarfrei für Mieter
Daten & Fakten
Objektart: Bürogebäude mit 2 Gastronomie­flächen im ­Erdgeschoss inkl. Außen­bereich
Anschrift: Am Wallgraben 142/144, 70565 Stuttgart-Vaihingen
Grundstücks­fläche: 3.153 m²
Nutzfläche gem. Gif: 9.080,79 m²
Vermietbare Fläche gem. Gif 1+2: 8.901,16 m²
Büroeinheiten: 23, optional 1-15
Gastronomie­einheiten: 2
Tiefgarage: 151 Stell­plätze inkl. 7 rollstuhl­gerechte ­Stell­plätze, 8 Lade­stellen für E-Autos sowie 79 Fahrrad­stellplätze
Baubeginn: August 2021
Fertigstellung geplant: 4. Quartal 2023
Bürofläche: 16,50 € / m² – 20,00 € / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
Gastronomie­fläche: 17,50 € / m² – 20,50 € / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
Pkw-Stellplätze: 100 € / Stück zzgl. gesetzl. MwSt.
UG- + Gemein­schafts­fläche (Gif 2):
6,80 € / m²
Nebenkosten Büro: 4,50 € / m²
Nebenkosten Gastronomie: 4,50 € / m²
Nebenkosten Pkw-Stellplatz: 15,00 € / Stück
Maklerhonorar: honorarfrei für Mieter